Mietprobleme bitte um Hilfe

[Carpediem]

Hi kollegen,

wir, meine Freundin, mein 14 Monate alter Sohn und ich leben in einer Mietwohnung (89 qm², 580 Miete kalt, 640 warm) in Pfarrwerfen/Pongau.

Die Wohnung ist im Prinzip in Ordnung, jedoch haben wir große Probleme mit dem Heizen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

erst nach dreimaligem agieren und eine androhung von mir, dass ich einen Installateur hole, hat mein vermieter endlich die Heizkraft erhöht, die Heizkörper waren bis jetzt nicht mal lauwarm, wir hatten eine Schnitttemperatur (Heizung unsererseits voll aufgedreht) von 18 Grad direkt neben dem Heizkörper. Unser Sohn hat schon Schnupfen und Husten bekommen.

Weiteres Problem: das Wasser ist mehrmals die Woche komplett kalt, duschen am abend oder das baden unseres sohnes ist ohne im wasserkocher erwämtes Wasser nicht möglich.

Mein Vermieter erzählt immer, dass er da nichts regeln kann, und das die Heizung in festen Zeiten heizt, aber nicht mal zu den festen Zeiten tut sich etwas, nur wenn ich mit einem Installateur etc. drohe.

Vor ca. 6 Monaten habe ich außerdem eine Betriebskostenerhöhung von 20 Euro von ihm erhalten.

Unser Mietvertrag ist ein Standardmietvertrag von der AK, unser Vertragsverhältnis ist privat/privat.

Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich in diesem Fall? hier ist die Gesundheit unseres sohnes in Gefahr und außerdem unsere auch.

Was würdet ihr hier tun?