Schenkungssteuer - Seite 2

Oli · 06.12.2007, 11:22

Zitat:

Original geschrieben von J@ck
Frage: Was müsste man in etwa entrichten wenn man eine Wohnung schenken möchte?
Welche Gebühren fallen da inkl. Grundbucheintrag an?

Grundsätzlich würde ich eine kostenlose Erstberatung bei einem Notar in Anspruch nehmen.

Nur soviel. Gebühren & Notariatskosten werden sich mindestens auf € 800 beziehen, eher etwas mehr. Die Notariatskosten sind verhandelbar (die Gebühren nicht).

Die Schenkungssteuer kannst Dir ausrechnen, der Steuersatz ist bei einer Schenkung in einem Naheverhältnis gering und richtet sich nach dem 3fachen Einheitswert der Wohnung als Basis. Es kann ein (geringer) Freibetrag abgezogen werden. Hier eine Schätzung abzugeben, ist nicht möglich, da der Einheitswert der Wohnung nicht bekannt ist.

lg Oliver

J@ck · 06.12.2007, 11:29

Hmm... danke für eure Infos.

Wie komme ich auf den Einheitswert der Wohnung?

holzi · 06.12.2007, 11:37

Soweit ich weiß muß man den beim Finanzamt erfragen.

holzi · 06.12.2007, 11:43

Ich hab mal schnell gesucht, da gabs ein Beispiel bei 90000 Euro Verkehrswert war der Einheitswert 10000 Euro, ich weiß aber nicht, ob das allgemein gültig ist. Hilft aber vielleicht als Abschätzung.

LouCypher · 06.12.2007, 11:53

schenkung an den sohnemann ist nicht so schlimm wenn die wohnung wirklich winzig ist sollte das keine €500,- kosten. Würd im grundbuch aber ein wohnrecht eintragen lassen sonst kann der sohn rausschmeissen

.

J@ck · 06.12.2007, 11:59

Hehe, danke für den Tip

Wohnung im 2. Bezirk ist etwa 64m² groß (Dachgeschoss) - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Fertig.
Ich werd wirklich mal einen Notaren fragen - geht sowas am Telefon auch? Und wer wird denn als "günstiger" gesehen, kennt da ev. wer wen?

Oli · 06.12.2007, 17:11

Zitat:

Original geschrieben von holzi
Ich hab mal schnell gesucht, da gabs ein Beispiel bei 90000 Euro Verkehrswert war der Einheitswert 10000 Euro, ich weiß aber nicht, ob das allgemein gültig ist. Hilft aber vielleicht als Abschätzung.

Gültigkeit hat nur die Aussage, dass der Einheitswert zu 99% unter dem Verkehrswert liegt. Die Berechnung dessen ist lokal höchst unterschiedlich und sehr kompliziert. Hat mir jedenfalls ein Notar gesagt.

Die Höhe des Einheitswertes sollte die Gemeinde bzw. Stadt kennen, da ja die Grundsteuer aufgrund des Einheitswertes berechnet wird. Vielleicht gibt es ja für diese Wohnung noch irgendwo einen Erstbescheid für die Grundsteuer, da steht der Einheitswert.

lg Oliver

pc.net · 11.12.2007, 12:57

Für Eigentumswohnungen ist genauso Grundsteuer zu entrichten. Die Grundsteuer wird nach dem Einheitswert bemessen - schau also mal auf deinem Grundsteuerbescheid nach

Oli · 11.12.2007, 13:11

Zitat:

Original geschrieben von pc.net
Für Eigentumswohnungen ist genauso Grundsteuer zu entrichten. Die Grundsteuer wird nach dem Einheitswert bemessen - schau also mal auf deinem Grundsteuerbescheid nach

Hatte ich nicht das so geschrieben ?

(die Grundsteuer wird laufend verrechnet, da steht meist kein Einheitswert, im Erstbescheid ist dieser jedoch angeführt)

@Jack: ich wollte Dir auf Dein PN antowrten, leider ist Dein Posteingang voll.

lg Oliver

J@ck · 11.12.2007, 14:50

Ist schon wieder leer

06.12.2007, 11:29	#12
J@ck Administrator Registriert seit: 25.03.2001 Ort: Wien Alter: 44 Beiträge: 13.987 Mein Computer	Hmm... danke für eure Infos. Wie komme ich auf den Einheitswert der Wohnung? ____________________________________ Immer wieder behauptete Unwahrheiten werden nicht zu Wahrheiten, sondern was schlimmer ist, zu Gewohnheiten.

06.12.2007, 11:37	#13
holzi Inventarisierter Pyromane Registriert seit: 18.02.2000 Ort: Smørebrød, Smørebrød, Smørebrød røm, pøm, pøm, pøm, pøm Beiträge: 5.581 Mein Computer	Soweit ich weiß muß man den beim Finanzamt erfragen. ____________________________________ Wenn die Bierwirtin ein minderwertiges, dem Getreidepreis nicht entsprechendes Bier verkauft, soll sie überführt und alsdann im Flusse ertränkt werden. Hamurabi, 1768-1686 v. Chr.

06.12.2007, 11:43	#14
holzi Inventarisierter Pyromane Registriert seit: 18.02.2000 Ort: Smørebrød, Smørebrød, Smørebrød røm, pøm, pøm, pøm, pøm Beiträge: 5.581 Mein Computer	Ich hab mal schnell gesucht, da gabs ein Beispiel bei 90000 Euro Verkehrswert war der Einheitswert 10000 Euro, ich weiß aber nicht, ob das allgemein gültig ist. Hilft aber vielleicht als Abschätzung. ____________________________________ Wenn die Bierwirtin ein minderwertiges, dem Getreidepreis nicht entsprechendes Bier verkauft, soll sie überführt und alsdann im Flusse ertränkt werden. Hamurabi, 1768-1686 v. Chr.

06.12.2007, 11:53	#15
LouCypher der da unten wohnt Registriert seit: 15.07.2000 Alter: 52 Beiträge: 11.502	schenkung an den sohnemann ist nicht so schlimm wenn die wohnung wirklich winzig ist sollte das keine €500,- kosten. Würd im grundbuch aber ein wohnrecht eintragen lassen sonst kann der sohn rausschmeissen . ____________________________________ Greetings LouCypher

06.12.2007, 11:59	#16
J@ck Administrator Registriert seit: 25.03.2001 Ort: Wien Alter: 44 Beiträge: 13.987 Mein Computer	Hehe, danke für den Tip Wohnung im 2. Bezirk ist etwa 64m² groß (Dachgeschoss) - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Fertig. Ich werd wirklich mal einen Notaren fragen - geht sowas am Telefon auch? Und wer wird denn als "günstiger" gesehen, kennt da ev. wer wen? ____________________________________ Immer wieder behauptete Unwahrheiten werden nicht zu Wahrheiten, sondern was schlimmer ist, zu Gewohnheiten.

11.12.2007, 12:57	#18
pc.net Aussteiger Registriert seit: 07.10.2001 Ort: Nettistan Beiträge: 12.997 Mein Computer	Für Eigentumswohnungen ist genauso Grundsteuer zu entrichten. Die Grundsteuer wird nach dem Einheitswert bemessen - schau also mal auf deinem Grundsteuerbescheid nach ____________________________________ Praktizierender Eristiker No hace falta ser un genio para saber quién dijo eso. Der wirklich faule Mensch ist oft extrem fleißig, denn er will möglichst schnell wieder faul sein.

11.12.2007, 14:50	#20
J@ck Administrator Registriert seit: 25.03.2001 Ort: Wien Alter: 44 Beiträge: 13.987 Mein Computer	Ist schon wieder leer ____________________________________ Immer wieder behauptete Unwahrheiten werden nicht zu Wahrheiten, sondern was schlimmer ist, zu Gewohnheiten.

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