Arwag geförderte Mietwohnungen
 

Gibt es hier zufällig jemanden der mit Arwag ( http://www.arwag.at/ ) oder anderen geförderten Mietwohnungen Erfahrungen hat?

Bei diesen geförderten Mietwohnungen gibt es einen Finanzierungsbeitrag zb. in der Höhe von 35.000,- und eine verlgeichsweise geringe Miete. Zusätzlich gibt es noch Einkommensobergrenzen für die geförderten Wohnungen.

Meine Frage: Was passiert, wenn man diese Einkommensobergrenze zb. nach Berufswechsel, Gehaltserhöhung, etc. überschreitet? Muss man raus aus der Wohnung?

Was passiert mit dem Finanzierungsbeitrag bei Auszug aus der Wohnung? Wird dieser rückerstattet?

Besten Dank für die Infos.

Die Einkommensgrenze gilt iirc nur für die Förderung. Ich würde meine Hand allerdings nicht dafür ins Feuer legen.
Der Finanzierungsbetrag verringert sich normalerweise mit der Mitdauer. Bei uns sind es 1% pro Jahr und wird beim Auszug rückerstattet. Nur 35000€ sind aber schon etwas unrealistisch, oder?

heißt konkret?

35.000 ist nicht so unrealistisch, bei arwag bewegt sich das bei den wohnungen, die ich bisher in die engere auswahl genommen habe zwischen 20.000 und 45.000 ;)

besten dank schonmal für die hilfe.

Wenn du die Einkommensgrenze überschreitest, dann verlierst du den Anspruch auf die Förderung. Kann aber leicht sein, dass das vom Bundesland abhängig ist.

Ok, hab mir gerade die Webseite angeschaut. Der Beitrag ist aber nicht ohne. Wir haben damals 60000,-ATS gezahlt...

beitrag ist sicherlich nicht ohne, scheint mittlerweile (zumindest in wien) aber standardhöhe zu sein...

nachdem sich ja das ganze projekt um geförderte wohnungen nach §15 dreht, stellt sich für mich halt die frage, wie der verlust des anspruches auf förderung dann konkret ausschauen könnte. erhöhung der miete, auflösung des mietvertrages etc.

http://www.wien.gv.at/ma50st/vormwp15.htm

Die Förderung sollte eigentlich Regelmäßig ausbezahlt werden und wird nicht bei der Miete abgezogen. Ist zumindest bei uns in OÖ so.

Ich würde mich aber an deiner Stelle direkt bei der Stadt bzw. bei der arwag erkundigen.

[edit]
Hier ist der genau Gestzestext. Vielleicht hilft der weiter
http://www.wien.gv.at/recht/landesre...l/b6300000.htm

da ich sowieso vor kurzem eine geförderte Mietwohnung erworben habe (2008 ists fertig :) )

die Einkommensgrenze wird genau einmal geprüft und das ist vor Vertragsunterzeichnung, es ist somit eine Stichtagsprüfung zu welcher der aktuelle Jahreslohnzettel heranzgezogen wird, hast du die Förderung einmal zugesagt bekommen, ist sie dein (der aliquote Anteil wird event. zurückgefordert wenn dein Eigentumsanspruch entsteht und du von diesem Gebrauch machst)

pong

Da kann ich Pong nur zustimmen, hatte mal/ habe schon wieder eine, bei der Ersten war ich schon ein Jahr drüber keine Forderungen seitens Finanz und beim Verkauf kriegst Du bis auf die diveresen Abzüge (1% per Jahr) alles wieder zurück

gruß helmi

Nicht zu vergessen, dass sich angefangen von den Eigenmitteln über die Anuitäten in der Arbeitnehmerveranlagung geltend machen lässt

pong

so, mal telefonisch bei arwag bzw. einem zweiten ähnliche bauträger (mischek) erkundigt.

finanzierungsbeiträge gibts beim auszug abzüglich 1% p.a. wieder retour.

zu den einkommensgrenzen. lt. mischek wird das nur zu beginn kontrolliert, es passiert also genau gar nichts, wenn man danach mehr verdient.

lt. arwag allerdings müsste man im grunde bei überschreitung der einkommensgrenzen die wohnung verlassen, da man nicht mehr förderungswillig ist. das magistrat führt stichprobenartige kontrollen durch. genaue konsequenzen konnte man nicht nennen, "es kann aber zu erheblichen probleme kommen, wenn das magistrat draufkommt."

wieso 35000+miete zahlen wenn man fürs doppelte bzw. dreifache eine eigentumswohnung bekommt? Kredite werden einem doch eh nachgeschmissen, und am ende hast was davon.

die wohnungen, für die ich mich interessiere, sind um diesen betrag leider nicht zu haben... ;)

Richtig nämlich wenn's schief geht mächtig Scheiße:
a) einen Schuldenberg
und/oder
b) Eigentum über'm Wiener Gürtel :rolleyes:


Ich halte von diesen Häuselbauer-Duchhalte-Parollen ("dafür gehörts dann irgendwannmal mir & den Kindern") nix. :ms:
Klar hat man, wenn man Miete zahlt auch was dafür, nämlich ein Dach über dem Kopf gegen Bezahlung ;).

:hehe:

.

Solch ein Blödsinn... hab heute den Bescheid erhalten, dass ich förderungswürdig - na no na, bin ja kein Krösus - bin, die Kontrolle gibts genau 1mal

pong

*) weil es einfach keinen sinn macht einen kredit aufzunehmen, wenn man nur 30 % eigenkapital hat ...

*) weil man ev. nach einigen jahren dort nicht mehr wohnen will (in der wohngegend kann sich in einigen jahren viel tun oder es ändert sich im persönlichen [arbeits-]umfeld etwas) - eigentum ist halt schwieriger los zu werden, als einfach ein mietverhältnis zu beenden und den geleisteten finanzierungsbeitrag ausbezahlt zu bekommen ...

außerdem werden viele der geförderten mietwohnungen heute auch schon mit eigentumsoption (genauer eintritt ins darlehen nach 10 jahren) angeboten ...