Untermieten => Preisschätzung

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Hallo, ich muss mich bei meinen Eltern jetzt "untermieten", hab aber keinen blassen Schimmer, mit was ich rechnen muss.
Nachdem mein Vater ein ziemlicher Hund ist, würde ich gerne einen Vertrag aufsetzen, bei dem ich 1. preisliche Absicherung habe, 2. nicht zu diversen Hausarbeiten herangezogen werden kann (Umbau des Stiegenhauses ist mir z.b. egal, dafür will ich weder Arbeits- noch Geldleistung vollbringen), bzw. nur im genau definierten Rahmen (z.b. Nachlegen des Holzofens ja, solange ich zu Hause bin (also ich nicht in der Mittagspause nach Hause fahren muss um nachzulegen).

Und wie viel kann für 20 m² Zimmer in einem Altbau, Mitbenützung Küche, 2 Bäder (eines mit Brause, eines mit Wanne), 2 Toiletten, zentralgeheizt, Waschmaschine, Wäschetrockner, Kabsi unlimitiert (via 802.11b oder Lan) verlangt werden? Wien Umgebung/Pressbaum, ca. 20 Minuten zu Fuss zum Zug, 5 Minuten mit Auto, ohne Parkplatz (also einfach am Straßenrand), 30 Sekunden zum Wald.