Marklerprovision

[Honk]

nur so eine frage (bisher hatte ich nie eine mietwohnung):

wenn eine wohnung über einen markler angeboten wird (inserat oder internet) .... welche kosten kommen dann auf mich (als interessent / käufer) zu
zahlen sowohl käufer als auch verkäufer provision oder zahlt der käufer nur wenn er "den auftrag" zur objektsuche gibt??

verzeiht mir meine unwissenheit

thx
honk

[Espresso]

wenn über makler:
ca. 2-3 Monatsmieten
+ meist noch die Vergebührung des Mietvertrages.

[Honk]

ok - danke (hab´s befürchtet)

somit zumindest 6 mieten (3 x makler + 3 x kaution) beim teufel

[Espresso]

wird aber nur bei zustande kommen eines vertrages kassiert, "schaun" kostet normal nichts

[le bart]

maklerprovisionen dürfen nicht von der miete inkl mehrwertsteuer ausgerechnet werden, is gesetz.

machen tun sies meistens so:

((miete ikl Mwst) *3 ) + MwSt

"Sie können die Provision auch schwarz zahlen, dann fällt die Mwst weg"

->zahlst du net schwarz zahlst du viel zu viel
->zahlst schwarz zahlst so viel wie sie verrechnen dürften

[fredf]

von www.mietervereinigung.at

"Für die Vermittlung einer Mietwohnung darf der Makler

• vom Mieter und Vermieter je höchstens den dreifachen monatlichen Bruttomietzins (Hauptmietzins, Betriebskosten ohne Umsatzsteuer) bei befristeten Verträgen entsprechend geringere Beträge.
Erkundigen Sie sich bei der Mietervereinigung über die jeweils berechtigen Beträge.

• für die Vermittlung einer Untermiete höchstens den dreifachen monatlichen Untermietzins;
• für die Vermittlung einer Untermiete mit nur einem einzelnen Wohnraum, den einfachen Mietzins verlangen.

Zu diesen Provisionen kommen allerdings noch 20 % Mehrwertsteuer dazu.

Diese Höchstwerte können aber auch durch Verhandlungen unterschritten werden!"

[Christoph]

Hallo Honk,
verhandeln hilft, siehe fredfs Posting!
Die Kaution "zahlst" Du nicht dem Makler sondern dem Vermieter als Sicherstellung für allfällige Reparaturen nach Deinem Mietverhältnis.
Sie muß Dir, so Du die Wohnung in gutem Zustand zurück gibst, mit Zinsen refundiert werden!

Schau doch mal da:
unter ÖH läuft meist ohne Makler.
oder
http://web3.immobilien.net/

[Lord Frederik]

wobei ich anfügen möchte das ein guter markler der wirklich nach meinen kriterien sucht und findet - sein geld mehr als wert ist.

[Honk]

hallo jungs ..... vielen dank für eure hilfe und infos; jetzt kenn´ich mich besser aus!
thx
honk

[LouCypher]

Original geschrieben von Lord Frederik
wobei ich anfügen möchte das ein guter markler der wirklich nach meinen kriterien sucht und findet - sein geld mehr als wert ist.

normal läufts aber eher so ab: du sucht auf diversersen immobilienwebsites nach einer passenden wohnung, meisst mit schlechten nichtssagenden fotos, machst dir mit dem makler einen besichtigungstermin aus, und brennst dann € 3000,- für etwa 1std. seiner zeit. IMHO reine geldverschwendung für eine unnötige dienstleistung, zumindest was den privaten bereich angeht.