Da gibts halt die grosse Schere
- Objekte mit gutem Preis sind schnell weg
- um einen schlechten Preis zu erkennen (ohne das Objekt gesehen und somit beurteilt zu haben) brauchts ja bekanntlich Zeit und Marktbeobachtung.
Beides ist nicht vereinbar, Du willst u.U. beobachten - wenn der Preis passt schnappt es dir jemand anderer weg. Wenn Du überall zu Beginn des Angebotes hinläufst (und dir grosse Verhandlungsspannen erhoffst), wirst auch gegen die Wand laufen.
Genauso gibt es kein Reglement bei einem Makler - wenn er beauftragt wird, um z.B. ein Scheidungsobjekt schnell zu verkaufen, wird er auch kaum einen Phantasiepreis als Startsumme verlangen oder aber schon nach relativ kurzer Zeit von selbst sinken.
Meine Emfpehlung wäre überhaupt zu versuchen, ein Haus ohne Maklervermittlung zu finden - Du ersparst dir gut und gerne 4000€ an Kosten...
Oftmals sind die jungen Objekte auch noch ohne Makler angeboten, da's viele Leute mal ein paar Wochen/Monate ohne probieren und erst dann diesen vermeintlichen Rettungsanker ziehen.
Obiges sind meine Erfahrungen nach ca. 1,5 Jahren Marktbeobachtung (und davon einem knappen Jahr aktiver Suche).
So gabs da Leute, die bei einem seit 10 Monaten nicht angebrachten Objekt nicht bereit waren, um mehr als 2,5% Abschlag zu verkaufen, andere hätten (vielleicht in ihrer Angst) sogar um 40k€ billiger verkauft.
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mfg, TeeKiller
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