Hallo Honk,
verhandeln hilft, siehe fredfs Posting!
Die Kaution "zahlst" Du nicht dem Makler sondern dem Vermieter als Sicherstellung für allfällige Reparaturen nach Deinem Mietverhältnis.
Sie muß Dir, so Du die Wohnung in gutem Zustand zurück gibst, mit Zinsen refundiert werden!
Schau doch mal da:
unter
ÖH läuft meist ohne Makler.
oder
http://web3.immobilien.net/