Kosten f. 1- bzw. 2-Zimmer Wohnung (Miete)
 

Was denn da der Durschnitt bei 1-Zimmer u. 2-Zimmer Wohnungen?

kommt auf die qm an, denn verrechnet wird nach denen und nach der lage, sowie nach dem zustand und komfort (balkon, garten...).

also ich würd bei einer einzimmerwohnung sagen ca 180-250 euro miete.

wohnst in wien? dann vergiss das, denn wien ist anders ;)

Ja ich wohne in Wien!

sorry, habs schon gelesen :)

also das oben bezog sich auf linz und wohl den rest von österreich.

in wien hab ich gehört sieht die sache ganz anders aus. da musst erstmal nach einzug vermessen ob die qm wirklich stimmen, und bei zweifel einen sachverständigen kommen lassen, ob die wohnung wirklich in dieser kategorie ist.
gibt ne menge gauner in wien scheinbar.

hatte ne einzimmerwohnung in linz mitte mit 35m2 ohne einen balkon oder garten und zahlte damals inklusive heizung (strom extra) 190 ca. die Wohnung war n 70er jahre bau, und nicht recht toll.
nun hab ich in bester lage (stadtrand) eine 40qm wohnung mit grösserem garten als die wohnung qm hat (passt zwar ein zimmer nicht ganz, weil sich der archtikt in der siedlung vertan hat und heizung ist eher naja) und zahle 235 euronen (ohne heizung und strom).
diese ist nicht wirklich eine einzimmerwohnung aber auch nicht wirklich eine zweizimmerwohnung. sagen wir 1 1/2 zimmerwohnung ;-D

hoffe bisschen nen anhaltspunkt gegeben zu haben :)

würd sagen der mittelwert liegt zw. €400-€2000 je nach lage und größe. Meine alte lag mit 2,5 zimmern bei ca. €1000,- inkl. Betriebskosten.

PS: Finger weg von maklern!!!

kommt echt primär auf die lage und natürlich auf die ausstattung (wc am gang usw.) drauf an. für 400euro / 30m2 solltest aber auf jeden fall was vernünftiges finden (zb. im 3. oder im 5.).
tendenziell sind bezirke/wohngegenden mit hohem ausländeranteil relativ billig wohingegen uni-nähe die preise in die höhe treibt.

€ 400 nur Miete? :eek: Aber das ist keine Einzimmer-Wohnung, das zahlt derzeit mein Vater bei einer 3 Zimmer Wohnung mit 80qm² in einem größeren Gemeindebau!

Meine Wunschbezirke sind 22, 2 od. 9

sorry, meinte 400euro inkl. bk.
meine eltern vermieten 2 wohnungen im 8. jeweils ca. 40m2 um 500euro und es war kein problem die loszubekommen.

inwieweit gemeindebau billiger ist bzw. dort die mieten reguliert werden usw. kenn ich mich nicht aus.

und ich dacht schon nur miete :D

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Incl. Bk heißt dann aber nicht, dass bei der Heizkosten und Betriebskostenabrechnung nicht eine fette Nachzahlung kommt. Dazu kann der Vermieter Rücklagen auf die Miete aufschlagen um z.B. eine Heizung zu erneuern. Der liebe Strom für die vielen Computer ist dann auch immer extra zu zahlen;)

Als Mieter in einem MehrParteienHaus bist am besten dran, hast am meisten Rechte und die Kosten verteilen sich auf alle.

40m²: ~400EUR + ~60EUR Erhaltungsbeiträge /Nachzahlungen + Strom +Möbel +Versicherung +Ablöse + Vertragskosten + Maklergebühren + Heiswasser +... , damit mußt etwa rechnen.

Heizkosten und Strom zahlt man doch immer extra und sind nicht teil der betriebskosten. Ich hab 3 jahre lang auf den cent jedes monat die gleiche miete inkl. betriebskosten gezahlt, strom und gas war mein eigenes bier.

Vertragskosten, Maklergebühren, Ablöse, Möbel, Versicherung sind freiwillige ausgaben.

Das man Fernwärme und Strom extra zahlt ist mir klar!

Mir ging es nur um Miete + BK f. 1 Zimmer od. 2 Zimmer Wohnung (Gemeinde Wien)

Also nach meiner Erfahrung kannst du ne 35m2 Wohnung um 135 (+BK) haben, die Wohnung ist halt 40 Jahre alt.
2 Zimmer (ca 65m2), kannst wie in meinem Fall um 417 (mit Autoabstellfläche + BK haben.

Kommt nur auf die Ausstattung, Gegend, .... an.

mfg:

Ich möcht zukünftig mit Freundin in einer Wohnung leben!

Und da reicht im Prinzip ne größere 1 Zimmer Wohnung m. Küche, Bad, WC!

Ich möcht wenn geht halt schon im Sept. od. Okt. alles durchziehen mit der neuen Wohnung!

:rofl: Man kann diese Kosten vermeiden, mit Freiwilligkeit hats aber nichts zu tun. Für eine gute Wohnung praktisch unumgängliche Kosten, damit muß man fix rechnen.

Ob ich zum makler geh oder nicht ist meine entscheidung, ob ich bereit bin ablöse zu zahlen oder nicht auch, ob ich bereit bin für den vertrag zu zahlen ist auch meine entscheidung, gleiches gilt für versicherung, möbel usw.

mtl. miete, steuer, betriebskosten, gas und strom, ohne gibts keine wohnung, alles andere sind extras die man sich entweder leistet oder nicht.

Bei einer billig wohnung braucht man doch keinen makler, und ein standardvertrag reicht auch. Ablöse fürs whirlpool, oder die luxusküche wird er in dieser preisklasse wohl auch nicht zahlen müssen. Verlangt der vermieter ablöse für die frisch gestrichenen wände soll er sich brausen gehen. Ablöse ist sowieso nur in ausnahmefällen legal. Ob er möbel hat oder nicht muss er wissen und eine versicherung ist, auch wenn sie unbedingt zu empfehlen ist absolut freiwillig.

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Naja, wennst das erste mal Mieter werden willst, hast ja keinen VorVermieter der dir die pünktlichen Zahlungen bestätigen kann, damit wird dann schon mal eine Kaution fällig, besonders wenn man keine Ablöse zahlen will.

Wenn man so will, könnte man ja sagen wozu brauchst Strom, Licht ist nur Luxus kannst ja hi und da eine Kerze anzünden...

Nee, die kosten oben sind fix dabei können zwar umgangen werden, aber normal ist das nicht.

Nimm meinen Rat an: nehmt's euch eine 2-Zimmer Wohnung. Irgendwann wirst du dich (oder sie sich) zurückziehen wollen, und da stehst mit nur einem Zimmer natürlich an.
Ausserdem finde ich eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich sinnvoll.

Naja das ganze ist halt noch in der Entwicklungsphase!

+ BK :eek:

bei einer 40 jahren alten wohnung können die BK ja diese geringen mietwerte um ein vielfaches übersteigen :D ...

ich empfehle dir da es sich ja um gemeindebauwohnungen handelt - auf die du allerdings wahrscheintlich kein anrecht hast - dich mal beim wohnungsamt schlau zu machen ein termin und ein 30 minuten gespräch und du bist informiert.

Ich bin in den Semesterferien, am Wiener Wohnen im 9. um mir mal nen Vormerkschein zu besorgen!

Was ist günstiger, besser?

Wohnung über WW od. Immobilien.NET :confused:

am günstigsten kommst du sicher über das wohnungsamt ergo wiener wohnen mit gemeindewohnung (altbau) weg. ansonsten es gibt defakto keine preisregelung da ja zig zuschläge abschläge ect. verlangt werden können und gewährt werden können. wohnung finden die zu einem passt an dem thema sind schon leute jahrelang gescheitert.......

Bist sicher? Aus langjähriger Erfahrung mit Partnerin kann ich nur empfehlen, in eine Wohnung zu ziehen, in der man sich auch mal zurückziehen kann - sprich Tür zu und a Ruah is - aber nicht nur aufs WC oder ins Bad. :-)

Mittlerweile wirds eh ne 2-Zimmer Wohnung ;)